Внимание! Соединение с приложением прервано. Дождитесь повторного подключения.
Обсуждение документации - Просмотр сообщения № 1064991
Тема сообщения
сроки выполнения работ
Тип сообщения
Замечание к КД
Поставщик
Товарищество с ограниченной ответственностью "Альфия ПРОЕКТ"
Представитель поставщика
КАСЫМОВ НУРЖАН СЕРИКБАЕВИЧ
Дата и время отправки сообщения
2026-08-13 10:51:51
Текст сообщения
ПРЕТЕНЗИЯ
о пересмотре срока выполнения работ
Уважаемые коллеги!
Согласно условиям конкурсной документации срок выполнения полного комплекса работ установлен в течение 15 рабочих дней со дня составления договора.
Вместе с тем обращаем внимание, что установленный срок объективно не соответствует объему, сложности выполняемых работ, а также продолжительности предусмотренных законодательством процедур по предоставлению и оформлению прав на земельные участки.
В соответствии с установленным законодательством Республики Казахстан порядком предоставления права на земельный участок для строительства, предусмотренным статьей 43 Земельного кодекса Республики Казахстан, оформление земельного участка включает ряд последовательных административных и землеустроительных процедур.
Общий срок рассмотрения заявления о предоставлении права на земельный участок составляет до пятнадцати рабочих дней с момента его поступления, за исключением случаев испрашивания земельных участков для нужд обороны и национальной безопасности.
В указанный срок не входят периоды:
составления землеустроительного проекта;
согласования, установленного пунктом 7 статьи 44 настоящего Кодекса;
установления границ земельного участка на местности.
В частности, предусмотрены следующие этапы:
1. Подача заявления о предоставлении земельного участка с указанием его предполагаемых размеров, местоположения, целевого назначения и испрашиваемого права пользования.
2. Составление предварительного акта выбора земельного участка уполномоченным органом. Срок оформления предварительного акта выбора земельного участка составляет до 10 рабочих дней с последующим направлением акта выбора земельного участка в земельную комиссию для рассмотрения и подготовки заключения.
3. Рассмотрение вопроса земельной комиссией и подготовка заключения о возможности предоставления земельного участка. Срок действия положительного заключения земельной комиссии составляет один год со дня его принятия.
4. Разработка землеустроительного проекта на основании положительного заключения земельной комиссии и заявления заинтересованного лица. Разработка землеустроительного проекта осуществляется специализированной организацией и требует выполнения комплекса землеустроительных и геодезических работ (не менее 30 рабочих дней)
5. Утверждение землеустроительного проекта уполномоченным органом по земельным отношениям. Согласно представленному порядку срок утверждения землеустроительного проекта составляет 4 рабочих дня со дня обращения через соответствующую информационную систему.
6. Принятие решения акимата о предоставлении права на земельный участок. Решение принимается на основании утвержденного землеустроительного проекта и заключения земельной комиссии. Срок принятия решения составляет 3 рабочих дня с момента поступления землеустроительного проекта.
7. Заключение договора аренды земельного участка. Согласно установленному порядку договор заключается уполномоченным органом в срок не более 10 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении права на земельный участок.
8. Изготовление и выдача идентификационного документа на земельный участок, а также последующая государственная регистрация права на земельный участок в установленном законодательством порядке.
Таким образом, даже предусмотренные административные процедуры по отдельным этапам оформления земельных участков имеют совокупную продолжительность, значительно превышающую установленный договором срок в 15 рабочих дней. При этом указанные сроки не включают фактическое время, необходимое для проведения полевых работ, разработки технической документации, получения исходных данных и согласований, а также время, необходимое для прохождения процедур, зависящих от государственных органов, собственников и балансодержателей инженерных коммуникаций.
Кроме того, выполняемые по договору работы относятся к категории работ повышенной сложности и требуют значительного объема полевых и камеральных мероприятий.
Общая площадь обследуемой территории составляет около 1 500 гектаров, при этом протяженность территории населенного пункта составляет около 5 км, ширина — около 3 км.
Газораспределительные сети расположены на территории 40 улиц поселка Жанаарка, что предполагает необходимость обследования значительной протяженности инженерных коммуникаций и определения их фактического пространственного положения.
В рамках выполнения работ необходимо:
• провести полевые геодезические работы на значительной территории;
• обследовать автомобильные дороги, улицы, проезды и прилегающие территории;
• определить большое количество поворотных точек, пересечений и мест сближения с существующими инженерными коммуникациями;
• получить исходные материалы от эксплуатирующих организаций, балансодержателей и собственников инженерных сетей;
• согласовать материалы с соответствующими организациями;
• выполнить обработку результатов полевых работ;
• подготовить землеустроительную и земельно-кадастровую документацию;
• подготовить документы, необходимые для оформления прав на земельные участки;
• обеспечить сопровождение процедур утверждения землеустроительной документации;
• обеспечить сопровождение государственной регистрации прав на земельные участки в Государственной базе данных «Регистр недвижимости».
При этом значительная часть указанных мероприятий не может быть выполнена исключительно силами Исполнителя в пределах 15 рабочих дней, поскольку зависит от сроков предоставления информации, согласований и принятия решений государственными органами, собственниками и балансодержателями инженерных коммуникаций.
Таким образом, установленный договором срок 15 рабочих дней не позволяет обеспечить выполнение полного комплекса предусмотренных договором работ в надлежащем объеме и качестве и не соответствует фактической продолжительности предусмотренных законодательством процедур по оформлению земельных участков.
В связи с вышеизложенным просим пересмотреть установленный конкурсной документацией срок выполнения работ и установить срок, объективно соответствующий объему и сложности выполняемых работ, а также продолжительности административных процедур, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.
Также просим учесть, что сроки выполнения отдельных этапов, зависящих от государственных органов, эксплуатирующих организаций, балансодержателей и иных третьих лиц, не могут быть полностью обеспечены Исполнителем и не должны включаться в срок непосредственного выполнения работ Исполнителем.
Просим рассмотреть настоящее обращение и внести соответствующие изменения в условия конкурсной документации в части сроков выполнения работ.
о пересмотре срока выполнения работ
Уважаемые коллеги!
Согласно условиям конкурсной документации срок выполнения полного комплекса работ установлен в течение 15 рабочих дней со дня составления договора.
Вместе с тем обращаем внимание, что установленный срок объективно не соответствует объему, сложности выполняемых работ, а также продолжительности предусмотренных законодательством процедур по предоставлению и оформлению прав на земельные участки.
В соответствии с установленным законодательством Республики Казахстан порядком предоставления права на земельный участок для строительства, предусмотренным статьей 43 Земельного кодекса Республики Казахстан, оформление земельного участка включает ряд последовательных административных и землеустроительных процедур.
Общий срок рассмотрения заявления о предоставлении права на земельный участок составляет до пятнадцати рабочих дней с момента его поступления, за исключением случаев испрашивания земельных участков для нужд обороны и национальной безопасности.
В указанный срок не входят периоды:
составления землеустроительного проекта;
согласования, установленного пунктом 7 статьи 44 настоящего Кодекса;
установления границ земельного участка на местности.
В частности, предусмотрены следующие этапы:
1. Подача заявления о предоставлении земельного участка с указанием его предполагаемых размеров, местоположения, целевого назначения и испрашиваемого права пользования.
2. Составление предварительного акта выбора земельного участка уполномоченным органом. Срок оформления предварительного акта выбора земельного участка составляет до 10 рабочих дней с последующим направлением акта выбора земельного участка в земельную комиссию для рассмотрения и подготовки заключения.
3. Рассмотрение вопроса земельной комиссией и подготовка заключения о возможности предоставления земельного участка. Срок действия положительного заключения земельной комиссии составляет один год со дня его принятия.
4. Разработка землеустроительного проекта на основании положительного заключения земельной комиссии и заявления заинтересованного лица. Разработка землеустроительного проекта осуществляется специализированной организацией и требует выполнения комплекса землеустроительных и геодезических работ (не менее 30 рабочих дней)
5. Утверждение землеустроительного проекта уполномоченным органом по земельным отношениям. Согласно представленному порядку срок утверждения землеустроительного проекта составляет 4 рабочих дня со дня обращения через соответствующую информационную систему.
6. Принятие решения акимата о предоставлении права на земельный участок. Решение принимается на основании утвержденного землеустроительного проекта и заключения земельной комиссии. Срок принятия решения составляет 3 рабочих дня с момента поступления землеустроительного проекта.
7. Заключение договора аренды земельного участка. Согласно установленному порядку договор заключается уполномоченным органом в срок не более 10 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении права на земельный участок.
8. Изготовление и выдача идентификационного документа на земельный участок, а также последующая государственная регистрация права на земельный участок в установленном законодательством порядке.
Таким образом, даже предусмотренные административные процедуры по отдельным этапам оформления земельных участков имеют совокупную продолжительность, значительно превышающую установленный договором срок в 15 рабочих дней. При этом указанные сроки не включают фактическое время, необходимое для проведения полевых работ, разработки технической документации, получения исходных данных и согласований, а также время, необходимое для прохождения процедур, зависящих от государственных органов, собственников и балансодержателей инженерных коммуникаций.
Кроме того, выполняемые по договору работы относятся к категории работ повышенной сложности и требуют значительного объема полевых и камеральных мероприятий.
Общая площадь обследуемой территории составляет около 1 500 гектаров, при этом протяженность территории населенного пункта составляет около 5 км, ширина — около 3 км.
Газораспределительные сети расположены на территории 40 улиц поселка Жанаарка, что предполагает необходимость обследования значительной протяженности инженерных коммуникаций и определения их фактического пространственного положения.
В рамках выполнения работ необходимо:
• провести полевые геодезические работы на значительной территории;
• обследовать автомобильные дороги, улицы, проезды и прилегающие территории;
• определить большое количество поворотных точек, пересечений и мест сближения с существующими инженерными коммуникациями;
• получить исходные материалы от эксплуатирующих организаций, балансодержателей и собственников инженерных сетей;
• согласовать материалы с соответствующими организациями;
• выполнить обработку результатов полевых работ;
• подготовить землеустроительную и земельно-кадастровую документацию;
• подготовить документы, необходимые для оформления прав на земельные участки;
• обеспечить сопровождение процедур утверждения землеустроительной документации;
• обеспечить сопровождение государственной регистрации прав на земельные участки в Государственной базе данных «Регистр недвижимости».
При этом значительная часть указанных мероприятий не может быть выполнена исключительно силами Исполнителя в пределах 15 рабочих дней, поскольку зависит от сроков предоставления информации, согласований и принятия решений государственными органами, собственниками и балансодержателями инженерных коммуникаций.
Таким образом, установленный договором срок 15 рабочих дней не позволяет обеспечить выполнение полного комплекса предусмотренных договором работ в надлежащем объеме и качестве и не соответствует фактической продолжительности предусмотренных законодательством процедур по оформлению земельных участков.
В связи с вышеизложенным просим пересмотреть установленный конкурсной документацией срок выполнения работ и установить срок, объективно соответствующий объему и сложности выполняемых работ, а также продолжительности административных процедур, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.
Также просим учесть, что сроки выполнения отдельных этапов, зависящих от государственных органов, эксплуатирующих организаций, балансодержателей и иных третьих лиц, не могут быть полностью обеспечены Исполнителем и не должны включаться в срок непосредственного выполнения работ Исполнителем.
Просим рассмотреть настоящее обращение и внести соответствующие изменения в условия конкурсной документации в части сроков выполнения работ.
