Внимание! Соединение с приложением прервано. Дождитесь повторного подключения.
Обсуждение документации - Просмотр сообщения № 1060480
Тема сообщения
Просим ответить на вопросы
Тип сообщения
Замечание к КД
Поставщик
Товарищество с ограниченной ответственностью "BI Urban Construction"
Представитель поставщика
МЕРГАЛИМОВ РУСЛАН БУЛАТОВИЧ
Дата и время отправки сообщения
2026-07-01 11:06:59
Текст сообщения
1. Стоимость Строительства и проектирования:
В ФЭМ расчете ФЭМ применен РПС. Однако, данный расчет включает в себя экспертизу проекта и технический надзор, что противоречит правилам определения стоимости строительства.
21-1) строительство "под ключ" – комплексные работы по строительству объекта и введению его в эксплуатацию, включающие выполнение проектных, изыскательских, строительно-монтажных (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) и других работ, а также сопутствующие указанным работам поставку товаров и оказание услуг, за исключением проведения комплексной вневедомственной экспертизы проектов и услуг технического надзора.
Просим пересмотреть данный расчет.
2. Базовая ставка Национального Банка РК и ставка по кредиту:
ФЭМ Заказчика предполагает ставку по кредиту 20% годовых. Однако, согласно Правилам №59, ставка заемных средств Базовая ставка НБ РК +2%, соответственно в данном конкурсе ставка по кредиту должно быть 19% годовых.
Просим сделать расчеты с учетом актуальной ставки.
3. График кредита
График кредита не учитывает капитализацию процентов банка в период строительства.
Просим добавить расчет кредита. Должны ли проценты в период строительства оплачиваться за счет собственных средств?
4. Сроки выплаты государственных обязательств:
В ФЭМ заказчика не указаны сроки выплат государственных обязательств от заказчика.
Просим отразить точные даты возмещений от заказчика.
5. Налоговые обязательства:
При выплате вознаграждения по займам банку данный оборот не является объектом обложения НДС, но при возмещении вознаграждения по займам заказчиком данный оборот считается как реализация услуг облагаемая НДС. В связи с этим сумма возмещения за вознаграждения банка должна включать начисленный НДС.
Просим пересмотреть расчеты с учетом вышеизложенного комментария.
6. Структура ФЭМ:
Согласно требованиям к финансовой модели, утвержденным пп.2) п. 3 приложения 25 к Приказу и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28.06.2025 года № 59: «в обязательном порядке должны быть представлены следующие формы прогнозной финансовой отчетности: прогнозный отчет о движении денежных средств, прогнозный отчет о прибылях и убытках, прогнозный баланс…», а также пп.1) п.5: «для оценки устойчивости финансовых показателей (коэффициентов) применяется метод анализа чувствительности – оценки степени воздействия изменения ключевых факторов чувствительности на результаты финансовых прогнозов…».
Просим добавить данные формы прогнозной финансовой отчетности и анализ чувствительности в ФЭМ.
7. Наружные инженерные сети
Просим разъяснить, входят ли в предмет договора расходы по оплате подключения к инженерным сетям, включая плату за подключение ресурсоснабжающим организациям.
Не определены точки подключения инженерных сетей либо указать максимальную протяженность наружных инженерных сетей, входящих в стоимость договора.
В ФЭМ расчете ФЭМ применен РПС. Однако, данный расчет включает в себя экспертизу проекта и технический надзор, что противоречит правилам определения стоимости строительства.
21-1) строительство "под ключ" – комплексные работы по строительству объекта и введению его в эксплуатацию, включающие выполнение проектных, изыскательских, строительно-монтажных (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) и других работ, а также сопутствующие указанным работам поставку товаров и оказание услуг, за исключением проведения комплексной вневедомственной экспертизы проектов и услуг технического надзора.
Просим пересмотреть данный расчет.
2. Базовая ставка Национального Банка РК и ставка по кредиту:
ФЭМ Заказчика предполагает ставку по кредиту 20% годовых. Однако, согласно Правилам №59, ставка заемных средств Базовая ставка НБ РК +2%, соответственно в данном конкурсе ставка по кредиту должно быть 19% годовых.
Просим сделать расчеты с учетом актуальной ставки.
3. График кредита
График кредита не учитывает капитализацию процентов банка в период строительства.
Просим добавить расчет кредита. Должны ли проценты в период строительства оплачиваться за счет собственных средств?
4. Сроки выплаты государственных обязательств:
В ФЭМ заказчика не указаны сроки выплат государственных обязательств от заказчика.
Просим отразить точные даты возмещений от заказчика.
5. Налоговые обязательства:
При выплате вознаграждения по займам банку данный оборот не является объектом обложения НДС, но при возмещении вознаграждения по займам заказчиком данный оборот считается как реализация услуг облагаемая НДС. В связи с этим сумма возмещения за вознаграждения банка должна включать начисленный НДС.
Просим пересмотреть расчеты с учетом вышеизложенного комментария.
6. Структура ФЭМ:
Согласно требованиям к финансовой модели, утвержденным пп.2) п. 3 приложения 25 к Приказу и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28.06.2025 года № 59: «в обязательном порядке должны быть представлены следующие формы прогнозной финансовой отчетности: прогнозный отчет о движении денежных средств, прогнозный отчет о прибылях и убытках, прогнозный баланс…», а также пп.1) п.5: «для оценки устойчивости финансовых показателей (коэффициентов) применяется метод анализа чувствительности – оценки степени воздействия изменения ключевых факторов чувствительности на результаты финансовых прогнозов…».
Просим добавить данные формы прогнозной финансовой отчетности и анализ чувствительности в ФЭМ.
7. Наружные инженерные сети
Просим разъяснить, входят ли в предмет договора расходы по оплате подключения к инженерным сетям, включая плату за подключение ресурсоснабжающим организациям.
Не определены точки подключения инженерных сетей либо указать максимальную протяженность наружных инженерных сетей, входящих в стоимость договора.
